"أكتر" السويد بالعربي... كثير من الناس في السويد لديهم منزل صيفي، أو «سومارستوغا»، للهرب أثناء أيام العطل الطويلة. لكن قد يكون حصولك على منزل صيفي أسهل ممّا تعتقد، خاصة أنّ هناك عدد كبير من المساكن الصيفية في سوق العقارات، والتي تكون أسعارها عادة أرخص بكثير من المنازل العادية، ما يجعلها رفاهية بمتناول شريحة أكبر من المستهلكين السويديين.
رغم أنّ ترجمة سومارستوغا Sommarstuga تترجم بشكل حرفي إلى كوخ صيفي، ففي الواقع قد تجد منازل صيفية على شكل مبانٍ رائعة متعددة الطوابق، كما يمكنك إيجاد كبائن صغيرة شديدة الطبيعية لدرجة عدم وجود مياه جارية فيها.
من الأمور الجميلة في قانون العقارات السويدي – قد لا تعجب البعض – أنّه يمكنك بغض النظر عن جنسيتك أن تمتلك عقاراً في السويد. يمكنك إن رغبت وتمكنت من شراء منزل صيفي أن تضع الأمور التالية باعتبارك:
- احسب ميزانيتك بشكل صحيح
رغم أنّ المنازل الصيفية رخيصة بشكل مدهش في السويد، فلا تتحمس بسرعة. فالأمر ليس متعلقاً فقط بالعقار الذي تشتريه، بل عليك أيضاً أن تحتسب تكاليف الاحتفاظ به وتشغيله. يعني هذا تكاليف مثل الكهرباء والمياه وجمع نفايات التدفئة والتأمين، وأيّ رسوم أخرى مثل تكاليف الوصول إليه، وفوائد الرهن العقاري.
- انتبه لموقعه
سيكون من الجميل الحصول على منزل صيفي على الشاطئ، لكن ماذا لو كنتَ تسكن في مكانٍ بعيدٍ في الداخل؟ ماذا عن موقع المنزل بالنسبة لمحطتى القطارات أو الحافلات؟ لا تنسى أنّ موقع المنازل: مثل إطلالها على البحر، أو سهولة الوصول إليها من المدن الكبرى، ستعني زيادة في ثمنها.
- هل ستذهب إليه في غير الصيف؟
اختيارك للمنزل بناء على قابلية العيش فيه بشكل دائم شديد الأهمية، خاصة أنّ الكثيرين يختارون المنازل الصيفية لتكون سكناً دائماً لهم بسبب انخفاض ثمنها. لهذا عليك أن تبحث حينها عن منزل صيفي يصلح للسكن الدائم، كأن يحظى بماء متدفق دائم، أو مجمع قمامة، أو عزل كافٍ لمواجهة الشتاء.
يتمّ تجهيز بعض المنازل الصيفية للعطلات فقط، فلا تشعر بالصدمة لعدم وجود تواليت في المنزل كمثال. كما أنّ إهمال التصليحات اللازمة قد يجعل من المنزل مشكلة حتّى لو كان مجهزاً في الأساس لغير الصيف.
- لا تقرر بغير رؤية
من المهم أن تذهب لرؤية أيّ منزل قبل أن تتخذ قرارك، وينطبق مبدأ الرؤية على الاطلاع على جميع الخيارات في السوق، فقد تكتشف بأنّ كوخاً يلائمك أكثر من مبنى طابقي، أو العكس. وإن كان لديك خيار قضاء بعض الوقت في المكان الذي ستشتريه، فلن تندم على ذلك إطلاقاً.
- التوقيت
قد يكون ما سنقوله عن التوقيت بديهياً لك اكتشفته بسبب عيشك في السويد، لكن لا ضير في التذكير. يبدأ عرض المنازل الصيفية في شهر نيسان/أبريل، ووقت الذروة في البحث هو شهر يونيو/حزيران.
ورغم أنّ الخيارات قد تكون أقل في بقيّة العام، فقد تكون قادراً على اقتناص صفقة جيدة مع بحث عدد أقل، وبالتالي وجود منافسة أقل على الحصول على المنزل.
- انتبه للمخططات العمرانية
قد تكون اخترت المنزل الصيفي لأنّه بعيدٌ عن المدينة والضوضاء، وتشعر بأنّ عليك البقاء بقرب الطبيعة. لكن بما أنّ السويد تنمو وتكبر، فعليك تفقّد المخططات العمرانية في المنطقة، والتي قد تجعل هروبك إلى المنطقة أقلّ جاذبية. يمكنك عادة التحقق من البلدية التي ستحذرك من تحوّل المرج الذي تراه جميلاً اليوم إلى مجموعة مبانٍ سكنية.
- المزايدة
عملية شراء منزل صيفي تخضع للمعايير السوقية ذاتها التي يخضع لها شراء منزل عادي: يبدأ الأمر بتقديم مزايدة، تتمّ عادة عن طريق الوكيل العقاري، ثمّ الاستجابة للمزايدة على عروض أخرى، وانتظار معرفة إذا ما كان عرضك مقبولاً أم لا.
