رفع البنك المركزي السويدي سعر الفائدة من 2.5% إلى 0.75%، أي بنسبة 0.5%، وهي أعلى زيادة منذ 22 عاماً.
ويهدف رفع سعر الفائدة إلى السيطرة على التضخم الذي ارتفع إلى 7.2% بسبب اجتماع عدة عوامل وهي الحرب في أوكرانيا، والإغلاقات الكبيرة في الصين بسبب جائحة كورونا، والإرتفاع الحاد في أسعار الطاقة، وفقاً لكبير الاقتصاديين في بنك SBAB، روبرت بويجه.
ما هي تبعات رفع سعر الفائدة عملياً؟
سيؤثر رفع سعر الفائدة بشكل أساسي على الرهن العقاري، وهو القرض الذي تحصل عليه من البنك لشراء منزل.
من المتوقع أن ترتفع فائدة القرض العقاري إلى حوالي 3%، وهذا يعني أن تكلفة القرض ستزداد.
وفقاً لتقرير مؤشر الإسكان في سويدبنك، من المتوقع أن تزداد تكلفة القرض العقاري لشقة في ستوكهولم على سبيل المثال بمبلغ يتراوح بين 4400 و5500.
وفي الوقت الذي ستزداد فيه تكلفة الرهن العقاري، تضطر جمعيات مالكي المنازل، إلى زيادة رسومها والتي تُعرف بـ "avgift".
ووفقاً لتقرير سويدبنك، تنفق الأسرة في السويد 28% من دخلها على نفقات السكن عندما تشتري منزلاً، وسيؤدي رفع سعر الفائدة الآن إلى ازدياد هذه النفقات.
ومن المتوقع أن يؤدي رفع سعر الفائدة وازدياد تكلفة الرهن العقاري إلى انخفاض الطلب على شراء المساكن ما سيساهم بانخفاض أسعارها بشكل كبير.