بعد سنوات من التحذيرات بشأن أزمة السكن في كبرى البلديات السويدية، أظهرت دراسة جديدة أجرتها صحيفة "Hem och Hyra" أن العديد من الشقق أصبحت فجأة شاغرة. حيث أفادت شركات الإسكان العامة في 50 بلدية من أكبر البلديات في السويد بوجود آلاف الشقق المتاحة.
وفي مدينة ترولهاتان، على سبيل المثال، كان لدى شركة الإسكان Eidar حوالي 140 شقة شاغرة في أغسطس الماضي، بما في ذلك شقة جديدة بغرفتي نوم في منطقة "ليكستورب". مدير شركة Eidar، سانّي ماتلين، أكد وجود "زيادة في الشقق الشاغرة" في المناطق المختلفة.
انخفاض الهجرة وطلب السوق عاملان رئيسيان
يرجع السبب في ارتفاع عدد الشقق الشاغرة إلى عدة عوامل، منها انخفاض الهجرة والتغيرات في سوق العمل. وأوضح ماتلين أن "الطلب على المهنيين ذوي التعليم العالي، مثل المهندسين، قد زاد في ترولهاتان، في حين أن العديد من الباحثين عن وظائف بسيطة إما غادروا المدينة أو انتقلوا إلى دول أخرى مثل المملكة المتحدة".
كما أشارت شركات إسكان أخرى إلى انخفاض عدد السكان كعامل رئيسي، نتيجة لتراجع الهجرة. ومن العوامل الأخرى التي تسهم في زيادة الشقق الشاغرة ارتفاع تكاليف الإيجار في العقارات الجديدة أو بعد تجديد الشقق القديمة.
تحسن وضع الباحثين عن سكن
وعلى الرغم من هذه التحديات، يرى ماتلين أن هذه التغيرات قد تكون إيجابية بالنسبة للباحثين عن سكن. حيث أشار إلى أن هذا الوضع يوفر "فرصة لتحقيق توازن في سوق الإسكان"، مما يسمح للمدن بالاستجابة لتقلبات السوق الصناعية.
وأضاف ماتلين أن المستهلكين الآن لديهم خيارات أوسع بين الإسكان العام وشركات الإيجار الخاصة، وهو ما يصب في مصلحة المستهلكين الباحثين عن شقق سكنية.
أكثر المناطق المتضررة من الشقق الشاغرة
وفقًا للدراسة، فإن المدن الكبرى مثل أوربرو وفاكخو وكارلستاد وترولهاتان من بين المدن التي تشهد أكبر عدد من الشقق الشاغرة، كما هو موضح في القائمة التالية:
عدد الشقق الفارغة- أسم المدينة
Örebrobostäder – 563
Vidingehem (Växjö) – 514
Eskilstuna kommunfastigheter – 375
Karlstads bostad AB – 229
Huge Bostäder (Huddinge) – 202
Gavlegårdarna (Gävle) – 188
Eidar (Trollhättan) – 140
Mitthem (Sundsvall) – 138
Bostäder i Borås – 129
Karlskronahem – 110
Kristianstadsbyggen – 100
Hyresbostäder (Norrköping) – 90
Telge bostäder (Södertälje) – 90
Kopparstaden (Falun) – 67